Tin tức

Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều luật kinh doanh bất động sản được ban hành, theo đó việc điều kiện kinh doanh bất động sản từ ngày 01/3/2022 có một số thay đổi. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Điều kiện kinh doanh bất động sản từ tháng 3/2022

Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

1) Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh bất động sản;

2) Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp

♦ Địa điểm công khai:

– Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;

– Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.

♦ Các thông tin cần công khai:

– Thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật);

– Thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

– Thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có),

– Thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh

– Thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Bãi bỏ quy định vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Nghị định cũ là Nghị định 76/2015/NĐ-CP (có hiệu lực đến 01/3/2022) quy định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tối thiểu 20 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP cũng đã bãi bỏ quy định vốn pháp định.

Theo đó, Nghị định 02/2022/NĐ-CP đã bãi bỏ quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng bổ sung điều kiện về mức vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dự án.

Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì:

– Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.

– Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề);

Trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Quy trình thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Sở Kế hoạch đầu tư

Bước 1: Chuẩn bị, soạn thảo các tài liệu có trong hồ sơ nêu trên;

Bước 2: Nộp hồ sơ;

Nộp qua mạng điện tử sử dụng tài khoản đăng ký kinh doanh.

• Công ty sẽ tiếp hành truy cập vào trang điện tử dangkyquamang.dkkd.gov.vn,
• Nhập dữ liệu và scan, tải lên các tài liệu tương ứng. Công ty sẽ vẫn nhận được giấy biên nhận khi đăng ký hoàn thành.
• Trong thời hạn 03 ngày, Phòng đăng ký kinh doanh sẽ xem xét nội dung, trường hợp đã đầy đủ và chính xác, công ty sẽ nhận được email hợp lệ.

Bước 3: Nhận kết quả;

Từ khi hồ sơ tiếp nhận hợp lệ, trong 3 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại bộ phận 1 cửa phòng Đăng ký kinh doanh.

Bước 4: Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp;

Bước 5: Thực hiện thủ tục về thuế;

Doanh nghiệp đến cơ quan thuế sở tại tiến hành khai thuế ban đầu, nộp hồ sơ khai thuế ban đầu, nộp hồ sơ đặt in hóa đơn, nhận kết quả đặt in hóa đơn, in hóa đơn, thông báo phát hành hóa đơn, và cuối cùng được xuất hóa đơn VAT.

Bước 6: Làm thủ tục khắc dấu

Với luật doanh nghiệp 2020 sẽ cắt bỏ việc thông báo mẫu dấu nên từ ngày 1/1/2021 quý vị không cần thực hiện thủ tục này.

VINAUCARE cung cấp dịch vụ giấy phép kinh doanh nhanh chóng

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn thành lập công ty, tư vấn doanh nghiệp, chúng tôi sẽ luôn mong muốn đồng hành mang đến những kết quả tốt nhất cho bạn. Sử dụng dịch vụ giấy phép kinh doanh tại VINAUCARE, bạn sẽ nhận ngay những ưu đãi sau:

• Tư vấn tất tận tật các vấn đề pháp lý liên quan đến đăng ký thành lập doanh nghiệp, đăng ký hộ kinh doanh và các vấn đề giấy phép kinh doanh tại TP Hồ Chí Minh.
• Thu thập thông tin từ khách hàng, hướng dẫn khách hàng cung cấp giấy tờ cần thiết
• Soạn nhanh hồ sơ, gửi hồ sơ khách hàng ký chỉ trong 1 lần duy nhất
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ lên cơ quan thẩm quyền và đóng lệ phí.
• Theo dõi tiến trình xử lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp.
• Nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giao tận nơi đến cho khách hàng.
• Chính sách hậu mãi cho khách hàng

Tận tâm – nhanh chóng – hiệu quả luôn là đều là VINAUCARE hướng đến để mang lại kết quả tốt nhất cho khách hàng. Đừng chần chừ liên hệ ngay với Vinaucare:

Xem thêm:

• Tư vấn thực hiện thủ tục mở cửa hàng photocopy
• Thủ tục tạm ngừng kinh doanh công ty tại TP Hồ Chí Minh
• Đối tượng thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp 2020
• Đăng ký kinh doanh tiệm nail chính xác tại Hồ Chí Minh
• Thủ tục thành lập công ty TNHH một thành viên năm 2021
• Tư vấn đăng ký thành lập hộ kinh doanh nhanh chóng chính xác 2021
• Thủ tục thay đổi tên doanh nghiệp theo quy định mới 2021
• Thủ tục đăng ký mở cửa hàng kinh doanh sơn dưới dạng hộ kinh doanh
• Quy định mới nhất về vốn điều lệ công ty TNHH hai thành viên trở lên

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Add: 776/35 Phạm Văn Bạch, Phường 12, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0938.11.6769 – 0938.335.266

Email: lienhe.vinaucare@gmail.com

Website: Vinaucare.com  – Dichvugiayphepuytin.com